难道每一次央行降息降准，都要和房地产扯上关系吗？侃房哥烦的就是这种，“有风便有雨”的普遍联系观点。
在“霜降”节气，中国人民银行再度祭出“双降”利器，宣布自2015年10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，引导货币信贷平稳适度增长；同时放开存款利率浮动上限，提高货币政策传导效率。
这肯定忙坏了财经媒体记者们，采访形形色色的专家，结果，每次说的都差不多。从新闻的角度上看，只要不是次降息降准，其实已经没有什么新闻价值了。
其实买房人会有多少人因为利息降低而去买房呢？
恰好，侃房哥的一位朋友在降息这天在北京购置了一套公寓，降息的消息对他来说是一点都无关痛痒。他关心的是，一是有购房需求，就是下刀子也要去买；二是市场行情的发展。据说，现在中国人均居住面积已经达到33平方米了，购房需求在下降。
比如在北京，地价一天天涨，买到了房就等于在，涨和跌那么点银行贷款利息，根本算不上事。而在一些供大于求的二三线城市，利率再跌，也不敢下手。
降息降准确实是“利好”楼市，这就好比是真理，不需要去推理，比如房贷成本降低、购房压力减小等云云。然而，侃房哥只知道，再好吃的甜枣让你天天连续吃，就算吃不腻，也会甜得牙疼。说学术一点，这叫边际效益递减规律。先上个深圳房价走势图大家感受一下。
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